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精選物件 SELECTED INVESTMENT

[馬尼拉]Zitan高級社區捷運宅

704戶+3層店舖

套房-2房

永久產權

預計2018/04/01完工

5,123,601 比索起

( 約2,869,217台幣起 )

Greenfield development corporation

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建案特色 PROPERTY DESCRIPTION PROPERTY DESCRIPTION

•Zitan高級社區捷運宅位置極好,馬尼拉重要幹道 EDSA 沿線項目,四通八達

•位在Greenfield 地區內,緊鄰馬尼拉三大CBD商業區-Makati、BGC、Ortigas Center

•距離MRT-3 Shaw Boulevard站走路僅需1分鐘

•徒步可達多個大型購物中心,如亞洲十大購物中心SM Megamall、香格里拉廣場、The Podium 高級百貨公司

•距離Ortigas Center金融區只有3分鐘車程,多間菲律賓企業總部設置在此,白領上班族人口多,出租市場旺盛

•每週末晚上舉辦Greenfield Weekend Market 週末市集,提供戶外用餐和現場爵士樂表演

•該區生活基能完善便利,集工作、娛樂,生活於一身的宜居的環境,投資自用都適合

 

地圖 MAP MAP

周邊配套 SURROUNDING AREA SURROUNDING AREA

  • MRT-3 Shaw Boulevard站走路1分鐘
  • EDSA 公車站
  • Jeepney總站
  • Shangri-La Plaza香格里拉廣場
  • Edsa Shangri-La 五星級飯店
  • SM Megamall大型購物中心
  • Starmall EDSA-Shaw 購物中心
  • Greenfield Weekend Market 周末市集
  • AllDay Supermarket超市
  • Robinsons Galleria 商場
  • The Podium 高級百貨公司
  • Ayala Malls The 30th購物中心
  • Lourdes School of Mandaluyong
  • University of Asia and the Pacific亞太大學
  • VRP Medical Center醫學中心

公共設施 PUBLIC FACILITY PUBLIC FACILITY

  • 三層零售空間游泳池
  • 健身房
  • 花園
  • 多功能空間
  • 收發室
  • 兒童遊樂區

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專題報導

《探索菲律賓SRRV簽證:外國退休人士超值的第二身份》

隨著台灣政治局勢的變動和不確定性增加,許多人開始尋求他國的永久簽證或獲得他國的護照來保障自身與家人未來與生活品質。對於不少台灣居民來說,擁有第二身份成為一種重要的風險管理策略,尤其是當政治局勢可能影響生活安定或未來發展時。第二身份不僅可以作為未來移居或避難的保障,也能提供更多的國際化選擇與機會。 在這樣的背景下,愈來愈多台灣人選擇透過各種途徑獲得第二國籍或長期居留資格,其中「特別退休居民簽證(SRRV)」便成為越來越多人選擇的方式。SRRV不僅提供了在菲律賓安居的機會,也能夠在全球化的今天為持有者提供更多的生活選擇和保障。這樣的選擇對於那些希望擁有穩定生活的退休人士或希望開拓國際視野的個體來說,無疑是一個理想的途徑。   SRRV申請的好處 菲律賓的特別退休居民簽證(SRRV)是一項專為外國退休人士設計的簽證計劃,旨在吸引全球退休族群來菲律賓定居。對於想要在熱帶海島享受悠閒生活的人來說,SRRV不僅提供長期居留的便利,還附帶一系列的福利與優惠。以下是申請SRRV的幾大好處: 1. 長期居留與免簽待遇 獲得SRRV後,外國退休人士可以在菲律賓長期居住,而不需要頻繁更新簽證。這項簽證對於年滿50歲的退休人士尤為吸引,申請人只需一次性繳交申請費用並存放一定金額的保證金,即可享有長期居住的權利。 2. 免稅優惠 申請SRRV的外國退休人士將有機會享受菲律賓的免稅優惠。具體來說,持SRRV簽證的人在菲律賓購買某些商品時,可能會享有稅務減免。此外,部分退休簽證持有者還能夠獲得從事特定商業活動時的稅收優惠。 3. 移民福利與社會福利保障 SRRV持有者可以享受菲律賓的部分移民福利,這包括醫療保險、社會保障等。針對年齡較大的退休人士,還會提供健康保障和醫療援助服務。這些福利有助於確保退休生活的質量,使外國退休人士能夠在當地安享晚年。 4. 靈活的資金安排 根據SRRV的不同類型(如SRRV Smile、SRRV Classic等),申請人只需要向當地銀行存入一定金額的存款,這些存款可作為申請條件。根據年齡和所選擇的簽證類型,最低存款要求會有所不同。最終,這筆資金可以根據需要進行提取或用於其他目的,為退休人士提供了一定的靈活性。 5. 享受菲律賓的優質生活 菲律賓擁有美麗的海灘、宜人的熱帶氣候以及高性價比的生活成本,這使得該國成為世界各地退休人士的理想目的地。SRRV持有者能夠在這個天堂般的環境中享受安靜的退休生活,並體驗當地的文化與美食。 6. 簡化的入境與出境手續 SRRV持有者在進出菲律賓時,通常能享有更簡便的入境手續。這不僅減少了繁瑣的程序,還使得在外旅遊時的出入境更加便捷。 7. 家庭成員的資格 SRRV申請人可以將配偶和未婚子女列入申請,讓家庭成員也能享有相同的待遇。這使得家庭成員能夠一起享受在菲律賓的美好退休生活,增加了簽證的吸引力。 結語 總結來說,SRRV是外國退休人士來菲律賓生活的理想選擇。它不僅提供了長期居留、免稅優惠、醫療保障等多項好處,還讓退休人士能夠享受一個安全、舒適且富有活力的退休環境。如果你計劃在退休後尋找一個理想的定居地,SRRV無疑是一個值得考慮的選項。
投資分析

全球減碳商機 菲律賓綠色基礎設施藏巨大投資機會

 全球減碳共識   可持續發展成刻不容緩 全球暖化問題嚴重,預計未來氣候變化將增加極端天氣事件的頻率。所以各國也都朝永續發展為目標、推出多項減碳政策,台灣政府日前也宣佈修法定下「2050年淨零排放」目標,同時研議碳定價制度。 菲律賓貴為千島之國,遍布 7,000 多個島嶼,極易受到氣候變化和自然災害帶來危險。因此,為了減少災害風險和適應氣候變化建立沿海復原力,綠色基礎設施是刻不容緩。 綠色基礎設施藏巨大發展機會     房地產成經濟驅動力 菲律賓可持續房地產開發商NEO總裁兼首席執行官Raymond Rufino接受馬尼拉時報採訪時表示,菲律賓幾乎在每個方面都有商機。這包括有機會創建更多的互通道路網絡建設、更多的港口和機場進行運輸,以及更多促進該國可持續能源發展的機會等。他表示 :「我們還需要意識到這一點,我們如何才能進行所有這些開發,同時減輕對環境的影響,並確保我們最終不會忘記所有建築物、結構,我們所做的一切都需要考慮到菲律賓人民的健康、福祉和安全。」他還將房地產描述為「強大的經濟驅動力」,需要它來幫助該國從全球大流行的影響中恢復過來。 政府應激勵企業開發綠色建築   國際環保團體提供幫助 Raymond Rufino重申需要為促進可持續基礎設施做更多工作,並強調立法應側重於激勵和監管。政府應該為那些開發綠色建築的人提供更多的激勵措施,吸引企業來建設綠色基礎設施,讓私營部門參與進來。 儘管房地產市場面臨挑戰,但Rufino表示,他對該行業仍持樂觀態度,因為該行業的人們正在繼續為增長而努力工作,並一直在尋找新的增長途徑。 同時,保護國際基金會(conservation international)將為菲律賓一些受颱風約蘭達影響的社區帶來創新的解決方案。與當地政府密切協商,CI 將支持海洋、天氣和氣候變化條件的前沿建模,以設計自然生態系統恢復和傳統工程的組合,旨在為社區、生物多樣性和沿海生態系統。 投資機會多  減碳生活成新趨勢 菲律賓目前有70多個低碳交通、可再生能源、可持續水資源和可持續廢物管理項目正在籌備中,其中一些項目已經完成。在綠色基礎設施方面,菲律賓不乏投資機會。作為一個發展中地區,這種有利可圖的機會透過全球提倡環保而增加。隨著該地區不斷發展的潛力,精明的投資者可密切關注此相關投資機會。歐盟也預計在2026年起徵收「碳關稅」,減碳生活是現在進行式更是未來大趨勢,任何與綠色生活有關連的產業與服務將成為新商機。 (圖片來源:網路)
投資分析

看好投資潛力增長驚人 菲律賓擲5.47億美元打造創業生態圈

菲律賓貿易和工業部長拉蒙·洛佩茲 (Ramon M. Lopez) 日前表示,截至 2020 年,對菲律賓初創企業的投資達到 5.47 億美元,其中 5,000 萬美元投入當地初創企業。 他說,在Covid-19大流行期間,我們向 Kumu、Paymongo、Plentina、Great Deals Ecommerce、GrowSari 和 NextPay 等本地初創公司投資了超過 5000 萬美元。洛佩茲表示,菲律賓的創業生態系統還很年輕,投資機會非常豐富。儘管它在全國已經擁有 700 多家初創公司、200 多個聯合辦公空間、超過 35 個孵化器和加速器以及眾多潛在投資家,但這個創業生態仍在不斷增長。 他說:「儘管受疫情影響,傳統企業陷入困境,但科技初創企業仍在不斷湧現,並在Covide-19大流行中為公眾提供解決方案和服務。」 隨著菲律賓《創新創業法》的頒布,該法案為鼓勵創新型新企業的成立和運營提供了優惠和限制,洛佩茲希望看到新的創新型創業公司和企業加速發展,以解決未來的社會問題和挑戰。此外,菲律賓的國家人工智能路線圖將菲律賓定位為人工智能強國。國家人工智能研究中心 (NCAIR) 將是一個區域人工智能卓越中心,菲律賓與本地和跨國製造公司和中小微型企業可以在這裡與菲律賓政府、大學和研究機構聯繫探索各種人工智能研發項目。發展創新型中小企業和初創企業是貿工部新產業政策下的六項戰略行動之一。其他五項戰略行動是——提升員工技能和重新培訓員工技能;連接我們的創新和創業生態系統;確保經商便利;整合我們的生產系統;並擁抱工業 4.0。   菲律賓國際貿易部(DTI)還專注於 15 個戰略行業——分別是汽車、化工、農業綜合企業、家具和服裝、創意、鋼鐵和工具和模具、電子和電氣、造船和船舶維修、IT-BPM、電子商務和數字經濟、氣候變化和移動解決方案、航空航天和飛機維修、建築、運輸和物流以及旅遊業。 有興趣投資菲律賓的投資人,可參考以上領域,搭上產業的順風車,享有相關政策優惠。
國際熱門

馬尼拉新建快捷巴士往奎松市 預計明年動工

未來馬尼拉去各城市將會愈來愈快捷,通勤族也愈來愈便利呢!配合杜待蒂政府大建特建( BuildBuild Build)政策,除了目前在建設的多條高速公路外,菲律賓交通部日前表示,政府計劃於明年或2023年初建設一條12.3公里的專用快捷巴士道,從馬尼拉市政廳直通到奎松市的Philcoa。 根據BusinessWorld報導,交通部表示建設目標是在 2022 年底或 2023 年初開始,這是馬尼拉大都會快捷巴士 (BRT) 1號線的最新情況。「社會管理顧問和技術支持顧問的採購正在進行中,正在開始研究可行性與設計工程。」該部門補充說。 目前預計2023年建成的專用快捷巴士道,將設有指定的旅客上下車站和客運站。馬尼拉大都會BRT1號線預計建成後每天可服務多達290,000名通勤者。 世界銀行正在資助該項目,該項目由菲律賓交通部、馬尼拉和奎松市政府協調實施。他們於2017年批准了該項目的融資。根據網站顯示,該項目總成本為1.0941億美元,承諾金額為4070萬美元,貸款將於2022年11月30日到期。菲律賓馬尼拉大都會BRT 1號線的目標是以環境可持續的方式,提高馬尼拉大都會走廊沿線公共交通系統的效率、有效性和安全性。 快捷巴士正式通行後兩地城市居民可望往返更便捷,讓馬尼拉大都會區更都市化與舒緩交通擁塞的情況。