投資趨勢 INVESTMENT TRENDS

馬尼拉IKEA比台中IKEA大上2倍 馬尼拉又有大型企業進駐了！瑞典知名家具製造商宜家家居IKEA在菲律賓建設的首個門市快將落成，目前官方預計在2021年第三或第四季開幕，電子商務商店將於2021年7月運作。這落成後可是全世界最大的宜家門市，足足比目前台灣的台中店大上2倍之多，總投資達70億比索，營業面積超過6.7萬平方米，足夠容納150個籃球場，預計每年可吸引720萬人次來訪，滿足大馬尼拉龐大的人口。 人口紅利驚人房屋需求大  IKEA選址在馬尼拉 菲律賓人口紅利驚人，尤其以首都馬尼拉生活圈擁有2400萬居住人口，住屋需求龐大，長期供不應求，各大開發商都在積極興建當中，這也是IKEA公司看重的一大商機，選擇把全球最大的門店選址在菲律賓馬尼拉，而不是設在其他國家城市。除此之外，IKEA看好菲律賓未來的內需市場龐大，還將計劃在菲律賓其他地區興建更多門店。 人行道串連IKEA與SM Mall of Asia 新門市將坐落於馬尼拉SM亞洲購物中心（SM Mall of Asia）以及賭場博彩區域附近，是馬尼拉著名的觀光地區。未來將透過人行道串連宜家家居與SM亞洲購物中心，讓客人可以輕鬆進出兩地購物。 這個新的門市規劃為5層，其中2層將用於實體零售，擁有9000多個產品，設備與家具相當完整。而門市並設有一個完整的宜家餐廳，提供1000個座位。為了方便家長可無憂購物，同時安排了遊樂區讓小孩可以安全玩樂消遣。其餘的樓層將規劃為一個倉庫和一個客服中心(Call center)，處理業務的電子商務方面，將可服務超過500萬戶家庭，創造500個以上工作機會。 IKEA長久以來以一站式的消費，提供可負擔的新穎家居設計，早在世界各地吸引非常多的支持者，IKEA將在馬尼拉開幕的消息，在馬尼拉討論度非常高，在馬尼拉當地生活的外國人與菲律賓人也非常期待，相信開幕之後肯定大大改變上百萬菲律賓人居家的設計與消費習慣。 而位在帕賽市的東輝中心高級住宅距離這個全球最大的IKEA門市僅不到2公里，IKEA向來是買房的一大指標，新門市進駐對本來就房市熱絡的帕賽市更是一大利多，跟著知名企業腳步投資，未來房價與出租市場增長潛力驚人。

出國留學是否在你的人生計畫之中，教育對孩子的未來發展相當重要，許多家長都願意趁孩子還小的時候，將孩子送出國念書，不但希望能增強小孩的外語能力，也能讓孩子學習獨立，但國外學費往往過於昂貴，讓不少有意願送小孩出國的家長打消了念頭。 想留學學習英語 其實選擇不只局限於歐美國家 近年流行菲律賓留學，由於其他國家留學門檻越來越高，加上申請條件越來越嚴苛，勸退不少想出國留學的人，但你知道就位在我國下方的菲律賓是英語強國嗎? 英語是菲律賓官方語言之一，菲律賓普遍從小學就開始接受英語教育，90%的菲律賓人都能使用英語溝通，而且受到美國殖民影響關係，英語發音與文化習慣也較與美國相近，同時也是全亞洲使用英語人口和比例最多的國家，這也是為何諸多英語系企業都選定在菲國設點的原因。 (外國的讀書風氣也和國內大不同) 在菲律賓沒有英語基礎也不用擔心 菲律賓也有不少英文檢定學校，只要按照保證班的規定上課、考試、都能有95%的通過率，萬一不幸落榜，大部分學校都有提供"免學費"繼續就讀，直到考到保證分數為止，另外，在菲律賓語言學校還分為斯巴達、半斯巴達與自主學習這三種教學制度，能依造自身的學習狀況去做選擇，也相當適合之後想在歐美國家繼續進修的英語初學者。 (一對一的客製化教學也是相當受遊學生喜愛的教學模式-圖片來源:SMEAG) 此外，菲律賓留學最被為推崇的首要原因就是留學學費僅為歐美國家的三分之一，不只如此，菲律賓的國際教師都接受過國際認證，如:CELTA、DELTA、TESOL、TEFL的重重考核，師資陣容堅強，菲律賓也有不少國際知名學校在內，中小學如阿圭納爾多國際學校（AIS）、伊頓國際學校 (EIS)，大學如德拉薩大學、菲律賓大學更是名列亞洲前百大的大學。由於菲律賓普遍學校都未提供宿舍供學生使用，因此數十萬的學生需自行在外尋找住處，導致當地租屋經常處於供不應求的狀態，從而催生出很強大的出租市場，帶動房價漲幅。而其中一個哈佛國際公寓(延伸閱讀:馬尼拉大學城！租屋需求強烈 房屋供不應求)就坐擁馬尼拉的19所大學城之中，享有地利之便，未來小孩若打算在學區內就讀，除了傳統大學可作考慮，AIS與伊頓國際學校也是一個很好的選擇，且離項目的距離也很近，未來建成誓必成為非常搶手的出租物業。   馬尼拉國際學校介紹   Aguinaldo International School    (距離哈佛國際公寓步行約20分鐘) AIS擁有一流的設施與小班制的教學方式，聘請了國際級的專業教師，扎實的英語基礎與國際經驗能夠提供以學生為中心的動態課程，課程內容包刮國際研究、現代語言、健康科學等專業科目，這些課程希望能獲得學生們的深刻理解與21世紀相關技能的應用。   Eton International School    (距離哈佛國際公寓步行約36分鐘) 伊頓國際學校提供完整的量身訂製教育，以開發孩子的獨特學習需求為目標，且是菲律賓唯一使用國際小學課程（IPC），國際中學課程（IMYC）和國際學習風格網絡的鄧恩＆鄧恩模型為孩子做準備的國際學校，目的在探索更好的學習方式，發掘孩子長處，培養優良的學習習慣。   除此之外，菲律賓與台灣的距離也相當近，搭乘飛機約2個小時就能抵達，往返方便也沒有時差問題。活到老學到老，不管年長年幼都能給自己一次出國增廣見聞的機會，學習他強補足自弱，對自己的人生閱歷也會有不一樣提升。